Omschrijving
Blauwborg 8 te Winsum
Licht en sfeervol half vrijstaand woonhuis (1986) met aangebouwde garage en 4 slaapkamers…..
Aan de rand van het dorp, vlak bij het dorpscentrum van Winsum gelegen half vrijstaand woonhuis met onder andere 4 slaapkamers en een aangebouwde stenen garage met bijkeuken. Perceeloppervlakte 191m2 eigen grond.
De op het zuidoosten gesitueerde onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van borders en een groot terras waar u al vroeg in het jaar kan genieten van de voorjaarszon.
De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van een oprit met plaats voor twee auto’s en een border met kiezels.
Het huis ligt in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk met veel speelvoorzieningen voor kinderen en verschillende scholen in de directe omgeving.
Gelegen tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te wonen en te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen zoals bijvoorbeeld diverse winkels, veel scholen, een (trein)station en een uitgebreid (sport)verenigingsleven.
Het uitgebreide winkelbestand in en om het gezellige dorpscentrum van Winsum en de diverse horecagelegenheden zijn op fietsafstand goed te bereiken.
Indeling onder andere:
Begane grond: entree/hal met natuurstenen vloer, trapopgang, meterkast, modern half betegeld toilet.
Lichte L-vormige woonkamer met veel ramen, een natuurstenen vloer en gespacte wanden. De woonkamer (totaal circa 32 m2) bestaat uit een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamerdeel aan de achterzijde met onder andere openslaande deuren naar de tuin.
De keuken (circa 7 m2) biedt veel opbergruimte in de verschillende kasten en laden en inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vaatwasmachine, een afzuigkap en een 5-pits gasstel met wokbrander.
Vanuit de keuken bereikt u de aangebouwde garage (circa 5.90 x 3.25). Deze is voorzien van een betonvloer, houten garagedeuren, een zijdeur naar de achtertuin, de cv-ketel (Intergas HR 2014) en een deur naar een bijkeuken (ruim 5 m2) met wasmachine aansluiting. radiator en spoelbak met kraan.
Verdieping: royale overloop met laminaatvloer, slaapkamer (circa 11 m2) aan de voorzijde met onder andere een oud dakraam en veel opbergruimte achter de knieschotten.
Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers (circa 11 en 6 m2) aanwezig met laminaatvloeren. De grootste slaapkamer is voorzien van een grote vaste kast met een hang en een leggedeelte.
De geheel betegelde, complete badkamer (circa 4,5 m2) biedt u onder andere een klein ligbad, een douche in bad, een wastafelmeubel, vaste kasten en een 2e toilet.
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een overloop met kast en knieschotten met veel opbergruimte en een royale 4e slaapkamer (circa 13,5 m2) met een grote kastenwand en 2 Velux dakramen.
Bijzonderheden:
- Half vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage;
- 4 slaapkamers, achtertuin op het zuidoosten;
- De € 10.000, - subsidie van het SNN is voor rekening en risico van de koper nog op te vragen;
- Het schilderwerk buitenom verdient aandacht;
- Er is een ouderdomsclausule van toepassing;
- Gezien het bouwjaar is het mogelijk dat er asbesthoudende stoffen aanwezig zijn;
- Energielabel C;
- Er is een glasvezelaansluiting aanwezig in de woning;
- Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden. Informatie hieromtrent wordt tijdens een bezichtiging verstrekt.
Aanvaarding in overleg.
Toon volledige omschrijving »
