Omschrijving
George Martenslaan 36 in Winsum
Aan vaarwater gelegen half vrijstaand woonhuis met slaapkamer en badkamer beneden…
Het huis is ook geschikt voor kantoor aan huis aangezien er een aparte entree is.
In een jonge woonwijk van Winsum gelegen half vrijstaand woonhuis met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond en 4 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping. Perceeloppervlakte circa 535 m2 eigen grond.
De grote achtertuin loopt breed uit naar open vaarwater. U kunt een boot aanleggen aan uw eigen aanlegsteiger. Vanaf het huis zijn er verschillende fraaie vaarroutes richting onder andere Garnwerd en Onderdendam.
De tuin biedt onder andere verschillende terrassen waaronder een aan het water, grasveld, borders met vooral vaste planten, struiken en bomen, een houten tuinberging, een aangebouwde fietsenschuur en een hobbykas.
Aan de voorzijde vindt u een voortuin, een gedeeltelijk gedeelde oprit met plaats voor meerdere auto’s en een carport.
Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met veel speelplaatsen voor kinderen in de directe omgeving van het huis. Verschillende scholen, winkels en andere voorzieningen zijn op fiets- en loopafstand dichtbij gelegen.
Gelegen tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te wonen en te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen zoals bijvoorbeeld diverse winkels, veel scholen, een (trein)station, een openluchtzwembad en een uitgebreid (sport)verenigingsleven.
Indeling onder andere:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang en een moderne meterkast.
Vanuit de lichte L-vormige woonkamer (circa 39 m2) heeft u uitzicht op de straat. Via een schuifpui bereikt u de achtertuin.
De halfopen keuken (circa 6,5 m2) is voorzien van veel opbergruimte in kasten en laden en inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, een inductie kookplaat, een oven, een koel/vries combinatie en een afzuigkap.
Vanuit de keuken betreedt u een 2e hal met een betegelde vloer en wasmachine aansluiting. Vanuit de hal bereikt u een slaap/werkkamer (circa 10 m2) met een zijdeur naar de achtertuin en een badkamer (circa 160 x 150) met douchehoek, wastafel en 2e toilet.
Verdiepingen: overloop, 2 slaapkamers (circa 10,6 en 7,2 m2) aan de achterzijde met een gedeelde dakkapel, een 3e slaapkamer (circa 17 m2) aan de voorzijde van het huis. Ook deze is voorzien van een grote dakkapel.
De complete, geheel betegelde 2e badkamer (circa 225 x 215) van het huis is voorzien van een ligbad, een douchehoek, een wastafel en een 3e toilet.
Via een vaste trap bereikt u een 2e verdieping met een royale overloop voorzien van veel opbergruimte, een mechanische ventilatie box, een cv- combi-ketel en een omvormer voor de zonnepanelen. Tevens is er een 4e slaapkamer (circa 6 m2) met een groot dakraam.
Bijzonderheden:
- Half vrijstaand woonhuis aan vaarwater;
- Slaapkamer en badkamer beneden;
- Er zijn in totaal 5 slaapkamers aanwezig!
- De slaapkamer op de 2e verdieping is vrij eenvoudig te vergroten;
- Het huis is aan de voor- en aan de achterzijde voorzien van dakkapellen;
- Het huis biedt veel opbergruimte;
- Isolatie dak, muren, vloer en dubbel glas, energielabel A;
- De royale tuin biedt veel mogelijkheden;
- Er is een carport, een fietsenschuur, een houten tuinhuisje en een hobbykas;
- Er is een eigen aanlegsteiger;
- Er is een “as is, where is clausule” van toepassing waarmee aansprakelijkheid voor de verkoper volledig wordt uitgesloten;
- Overdracht via Hilgen Netwerk Notarissen in Leens;
- Het huis wordt per inschrijving verkocht;
- Biedingsformulieren worden uitsluitend na een bezichtiging verstrekt;
Aanvaarding in overleg.
Richtprijs € 375.000,- kosten koper
Toon volledige omschrijving »
