Omschrijving
**** IN VERBAND MET GROTE BELANGSTELLING IS HET AANVRAGEN VAN EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK! ALLEEN AANVRAGEN PER MAIL WORDEN OP EEN RESERVELIJST GEPLAATST!****
Josine Reulingstraat 40 Groningen
In de wijk De Held ligt deze met een fraaie tuinserre uitgebouwde tussenwoning (100 m2) met drie slaapkamers. De op het zuiden gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk en zonnig. Perceeloppervlakte 120 m2 eigen grond.
De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk met veel speelgelegenheden, kinderdagverblijven en basisscholen. De winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op fietsafstand van de woning onder andere in het winkelcentrum van Vinkhuizen.
Ook kan heerlijk gewandeld en gefietst worden in bijvoorbeeld Het Roege Bos of door de Groningse weilanden. De wijk is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De ringweg van de stad Groningen ligt op circa 5 autominuten van het huis.
Indeling
Begane grond: Entree/hal, meterkast, modern half betegeld toilet met fonteintje, trapopgang.
Een tuingerichte woonkamer (circa 25m2) met tuinserre (2018) en aan de voorzijde een keuken (circa 8 m2). De serre (circa 11 m2) is voorzien van veiligheidsglas en schuifdeuren van glas naar de achtertuin.
De keuken is voorzien van een hoekopstelling met veel kasten en laden en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, een afzuigkap, een oven en een koel/vries combinatie.
Verdieping: overloop met pvc- vloer en kast met cv-ketel (eigen HR-ketel uit 2016),
3 slaapkamers (circa 15,5; 8 en 7,5 m2) waarvan de achterste twee slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De eenvoudige, geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, een wastafel, een 2e toilet en een wasmachine aansluiting.
De tuin
De op het zuiden gelegen tuin is grotendeels betegeld en voorzien van borders met vooral vaste planten en struiken, waaronder twee appelbomen en twee bessenstruiken. In de tuin met achterom staat een houten tuinschuur met een betonvloer, elektra en een houten overkapping met opbergruimte voor de containers en de nodige tuinspullen. Bij de achtergevel is een buitenkraan aanwezig.
Achter de woning is een mandelige brandgang aanwezig.
Richtprijs € 275.000, - kosten koper.
Bijzonderheden:
- Tussenwoning met aangebouwde tuinserre en 3 slaapkamers;
- Fraaie verzorgde achtertuin (zuid);
- De begane grond is voorzien van een fraaie grijze tegelvloer;
- Op de verdieping zijn aan de achterzijde kunststof kozijnen aanwezig;
- Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden;
- De verkoopprocedure zal tijdens een bezichtiging worden uitgelegd.
Toon volledige omschrijving »
