Omschrijving
Leerlooierij 32 in Winsum
In een rustig kindvriendelijk hofje gelegen eengezinswoning met onder andere een lichte en ruime woonkamer met open keuken, 3 royale slaapkamers, een stenen berging en een besloten voor- en achtertuin. Perceeloppervlakte circa 217 m2 eigen grond.
Het huis is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en er zijn 10 zonnepanelen aanwezig.
De diepe op het oosten gelegen achtertuin is onder andere voorzien van grind, terrassen en aan beide zijden coniferen die als afscheiding dienen met de buren. Er is een achterom naar de Meeden.
Aan de voorzijde van het huis, in het hofje, zijn veel parkeervakken aanwezig en een klein speelplaatsje.
Gelegen tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te wonen en te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen zoals diverse winkels, veel scholen, een dichtbij gelegen (trein)station en een uitgebreid (sport)verenigingsleven. Ook is er een zeer actieve culturele commissie met jaarlijks een veelzijdig en boeiend programma.
Indeling onder andere:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang, geheel betegeld toilet met fonteintje, living bestaande uit een grote woonkeuken en een tuingerichte woonkamer (totaal circa 50 m2).
De Woonkeuken is voorzien van een laminaatvloer, voorraadkast, nette hoekkeuken met veel kasten en laden en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een zo goed als nieuwe vaatwasmachine, een koelkast, een combi-oven/magnetron, een keramische kookplaat en een afzuigkap.
Vanuit de woonkeuken bereikt u de tuingerichte en lichte woonkamer met veel ramen en een deur naar de op het oosten gelegen achtertuin met achterom.
Verdieping: overloop met stookruimte voorzien van een Nefit HR cv-ketel, 3 slaapkamers (circa 9, 11 en 12 m2) en een eenvoudige, maar royale, geheel betegelde badkamer (circa 355 x 180) met douchecabine, wastafel, 2e toilet en een wasmachine aansluiting.
Via een vlizotrap bereikt u een vliering met heel veel opbergruimte.
Aan de voorzijde van het huis zijn een eenvoudige houten tuinschuur en een stenen berging te vinden.
Bijzonderheden:
- Speelse tussenwoning met grote woonkamer/ keuken en 3 slaapkamers;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Er zijn 10 eigen zonnepanelen aanwezig;
- Er is een asbestclausule en een ouderdomsclausule (“as is” clausule) van toepassing;
- Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden;
- De verkoopvoorwaarden worden tijdens een bezichtiging uiteengezet;
- Er is een projectnotaris van toepassing.
Bieden vanaf € 259.500, - kosten koper.
Toon volledige omschrijving »
