Omschrijving
Onderdendamsterweg 3 Winsum
In het centrum van Winsum op een fraaie locatie gelegen goed onderhouden, karakteristiek en zeer sfeervol half vrijstaand woonhuis met een aangebouwde stenen garage en berging. Perceeloppervlakte circa 284 m2 eigen grond.
Het lichte huis biedt u onder andere een woongedeelte- bestaande uit een woonkamer met serre en open keuken- met uitzicht over de straat richting een parkachtige omgeving en vis-en vaarwater en 4 (slaap)kamers, waarvan een slaapkamer op de begane grond te vinden is. Eventueel is er vrij eenvoudig ook een badkamer op de begane grond te realiseren.
Het dorpscentrum met een divers winkelbestand, het treinstation en de verschillende scholen en sportaccommodaties die Winsum kent zijn goed bereikbaar en dichtbij gelegen. De stad Groningen is met de auto en/of met de trein binnen 20 minuten goed te bereiken.
Indeling onder andere:
Begane grond: Royale entree/hal (circa 9 m2) met betegelde vloer, trapopgang, modern toilet met fonteintje, slaap/werkkamer (circa 9 m2) met wastafel en vinylvloer. Via deze slaapkamer bereikt u een wasruimte met wasmachine aansluiting en een betegelde vloer. Eventueel is hier een badkamer te realiseren.
Vanuit de hal bereikt u tevens een de woonkamer met serre/ eetkamerdeel en de open keuken (totaal circa 40 m2). De straatgerichte woonkamer is voorzien van een balkenplafond en fraaie originele vensterbanken, de aangebouwde serre/ eetkamer is voorzien van openslaande tuindeuren. Ook de meterkast is er onopvallend aanwezig net als een vaste kast.
De moderne keuken bestaat uit 2 delen met beide een groot natuurstenen aanrechtblad en verschillende kasten en laden met veel opbergruimte. De keuken biedt de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, een afzuigkap, een koelkast, een aparte vriezer, een combi-oven/magnetron en een vaatwasmachine.
Verdieping: overloop met vaste kast en cv-ketel boven de trapopgang, slaapkamer (circa 12 m2) met dakkapel, vaste kast (hang en leg) en vinylvloer, werkkamer (circa 4 m2) met dakkapel en laminaatvloer, een 3e slaapkamer (circa 8 m2) aan het einde van de overloop met een vaste kast, een groot dakraam en knieschotten voorzien van schuifwanden met veel opbergruimte. De geheel betegelde badkamer is gedateerd maar altijd netjes onderhouden en is voorzien van een douche in bad en een wastafel.
Er is de nodige opbergruimte te vinden in onder andere een aangebouwde stenen schuur. De schuur (circa 12 m2) is voorzien van een betonvloer, een keukenblokje met wastafel zonder wateraansluiting en een werkbank.
De aangebouwde stenen garage (circa 580 x 368) is te bereiken via een schuifwand in de schuur, maar ook via de elektrische overheaddeur vanaf het terras. De garage is voorzien van elektra en een (smeer)kelder.
Aan de linkerzijde van de garage is een berging/ opslag (circa 590 x 105) te vinden met veel opbergruimte.
Het perceel is verder voorzien van een grote oprit met plaats voor meerdere auto’s, een bestraat terras met veel privacy en een voortuin met een border met vooral veel bloeiende planten en struiken, een grindpad, een terras en een vlaggenmast.
Bijzonderheden:
- Sfeervol half vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage en schuren;
- Lichte woonkamer met aangebouwde serre en keuken;
- Slaapkamer met badkamer beneden mogelijk;
- 1 Slaapkamer beneden en 3 slaapkamers op de verdieping;
- Veel opbergruimte in de woning en in de garage en schuren;
- Ligging in dorpscentrum van Winsum op loopafstand van winkels;
- Er zijn 6 eigen zonnepanelen aanwezig;
- Het huis is in 2023 geschilderd, recent zijn voegwerk, een goot en platte daken vernieuwd;
- Energielabel C
- Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing;
- Het huis ligt binnen het beschermde dorpsgezicht van Winsum in een gebied dat tevens archeologische bescherming kent;
- Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden. Verkoopvoorwaarden worden tijdens de bezichtiging uiteengezet.
Aanvaarding in overleg.
Richtprijs € 315.000, - kosten koper.
Toon volledige omschrijving »
