Taxaties
Het doel van een taxatie is inzicht te geven in de actuele waarde van een huis.
Een aantal redenen waarom een taxatierapport nodig kan zijn:
- voor het afsluiten van een hypotheek vraagt de geldverstrekker (de bank) een zekerheid inzake de waarde van de woning. Daar is het taxatierapport voor.
- fiscale waarderingen (successierechten).
- boedelscheiding (bijvoorbeeld bij echtscheiding).
- beoordeling WOZ beschikking.
- herbouwwaarde voor de verzekering.
- oversluiten of verhogen van de hypotheek (bijvoorbeeld bij een verbouwing).
Jan Willem Hamming is registermakelaar/taxateur en is gecertificeerd bij Vastgoedcert. Binnen 24 uur kan Makelaardij Hamming voor u een goed onderbouwd, betrouwbaar en realistisch taxatierapport verzorgen. Makelaardij Hamming is aangesloten bij het Nederlands Woning Waarde Instituut. Het NWWI is een onafhankelijk, landelijk taxatie-instituut dat geldt als keurmerk voor taxateurs. Financiers, hypotheek-tussenpersonen en consumenten kunnen bij het NWWI terecht voor transparante informatie over de waarde van woningen.
Het NWWI staat alleen open voor taxateurs die aan strenge kwaliteitseisen voldoen. Alle aangesloten taxateurs werken volgens dezelfde, controleerbare taxatiemethode. Als keurmerk garandeert NWWI objectieve en betrouwbare woningtaxaties.
Tijdens de taxatie let Makelaardij Hamming onder andere op de volgende belangrijke aspecten:
- staat van onderhoud
- inhoud en oppervlakte
- functionele indeling
- kwaliteit van constructie en gebruikte materialen
- rechten en plichten, zoals erfpacht en recht van overpad
- ligging van de woning in de directe omgeving en het bestemmingsplan
- kadastraal onderzoek om te zien of de constateringen in en om de woning overeenkomen met de gegevens van het Kadaster.
Aangezien het doel van een taxatierapport kan verschillen, lichten wij u graag persoonlijk, per mail of telefonisch toe wat wij u hiervoor in rekening brengen.